Võ Trí Thành, Phó chủ tịch của Viện Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM), đã cảnh báo về nguy cơ kéo dài trong thị trường bất động sản tại địa phương mặc dù nó đã cho thấy phổ biến dấu hiệu phục hồi.
Thanh đề cập trong cuộc họp về các cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản trong năm năm tiếp theo tại TP.HCM vào hôm vật dụng Ba rằng các giao dịch dự án ở thành công trong phân khúc thị trường khác nhau trong năm nay đã tăng hơn một năm trước đây và hàng tồn kho căn hộ ở đã giảm 40% nhắc từ năm 2014.
Thị trường bất động sản đã được thúc đẩy bởi sự phục hồi kinh tế ổn định và lớn mạnh cơ sở hạ tầng ở những thành phố lớn, những chính sách thuận lợi hơn và cải thiện sự tự tin của người dùng và căn hộ đầu tư trên thị trường.
Theo một báo cáo của Bộ Xây dựng, năm ngoái với một số 11.450 giao dịch thành công bất động sản tại Hà Nội, tăng gấp hai lần, và 10.350 giao dịch tại TP HCM, một bước nhảy là 30%.
Báo cáo phát hành trong tháng cho thấy, giá trị hàng tồn kho bất động sản giảm 21,8% so mang 1 năm trước đây đến hơn VND73.8 nghìn tỷ đồng (3,46 tỷ US $).
Tuy nhiên, Thanh cho biết mang những rủi ro phía trước. vững mạnh rẻ hơn dự kiến xây dựng và đô thị hóa đặt ra mối đe dọa đến tương lai của thị trường mặc dù nó chưa được tăng trưởng phải chăng.
Thách thức vẫn còn ở thị trường bất động sản cho những bất ổn kinh tế vĩ mô, nợ công, thanh toán chậm những khoản nợ xấu và cơ cấu lại mờ nhạt của ngành ngân hàng.
Mặc dù Thanh cho biết thị trường bất động sản sẽ tiếp tục hấp dẫn trong những năm đến, ông kêu gọi các nhà đầu tư và hoạch định chính sách nên theo dõi chặt chẽ về những rủi ro liên quan và sự trở lại của 1 bong bóng trên thị trường bất động sản.
"Chính phủ muốn thấy thị trường bất động sản hồi phục nhưng vẫn còn lo ngại về biến động thị trường có thể", Thanh nhắc.
Theo các nhà hàng bất động sản to, bong bóng thị trường bất động sản với thể bật lại, ít nhất là trong năm năm tiếp theo. Phát biểu trên Daily bên lề hội nghị, họ đã bật mí rằng chỉ với một số ít các nhà hàng có năng lực tài chính mạnh mẽ đã đầu tư vào những nhà mới trong khi toàn bộ đang phải vật lộn để giảm hàng tồn kho. một số doanh nghiệp bất động sản thậm chí đã bán sản phẩm với giá bằng hoặc tốt hơn chi phí.
rộng rãi dự án đầu tư đã thận trọng đối mang các nhà bất động sản mới. Họ đã bán được nhà nhỏ hơn với giá cả tuyệt vời để thu hút rộng rãi quý khách hơn là đơn vị đắt tiền như các năm trước.
Marc Townsend, Giám đốc quản lý của nhà phân phối dịch vụ bất động sản CBRE Việt Nam, cho biết các dự án phát triển bất động sản đầu tư mạnh vào căn hộ 100 mét vuông hoặc lớn hơn bảy tám năm trước đây nhưng hiện tại các đơn vị từ 50-70 mét vuông từng được trồng rộng rãi trên thị trường.
Bình luận về quan điểm cho rằng giá nhà ở Việt Nam là phải chăng nhất trên thế giới, ông Townsend nhắc so sánh này là ko có căn cứ như nó bắt buộc được thực hiện dựa trên thu nhập bình quân đầu người ở đất nước này. Giá căn hộ ở Việt Nam ko thể so sánh có những nước đã phát triển, thu nhập bình quân đầu người cao hơn tất cả.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét